万家邻里江宙路生涯中心商铺于2019年8月向社会公开招租，A1-A2标段共计出租面积约94㎡(仅供参考)
。现公开出租区域，见下图：

一、竞租平面布局图

二、标的物情况

       1、业态、底价及投标保障金额度：

标段编号	出租面积（㎡）	限造业态	竞租保障金（元）	月租赁单价底价	月租赁单价限价
A1	47	除市场内、阐发有经交易态（具体经交易态需出租方确认，其他商铺的业态不得沉复经营）	39480	140元/㎡/月	160元/㎡/月
A2	47

    竞租前如有调整，以最终竞租前公开信息为准，据时详见项目现场布告；竞拍以标段为单元，竞租两个标段以上的需按相应标段别离缴纳竞租保障金
。

    2、意向保障金、竞租保障金：竞租保障金选取竞租人提供对应标段对应金额的银行本票
。竞租人的本票出租方现场收取，并由竞租人现场填写《保障金缴纳证明》，中标的竞租人《租赁合同》签约后所缴纳的本票自动转为部门租赁保障金或租金，未中标的竞租人所缴纳的本票出租方于竞租实现后7个工作日内凭借《保障金缴纳证明》退还
。

    3、租赁期限：三年

    4、到期续签：

    1、2号标段合同到期后由甲方另行造订出租价值，在一致的前提下现租赁人有优先续租权；承租方在经营期间，有肆意违约行为出现的，合同到期后不得续租
。

    5、房屋交付前提：近况交付

    6、装建优惠期：1、2号标段自交房之日起，1个天然月，装建优惠期内仅减免租金，不减免物业费（仅针对于经交易态产生变动、经营区域内布局产生沉大调整的商户有效）
。

    7、租赁用度支付方式：半年度支付，先付后用；

    8、租赁保障金： 3个月的租赁用度（租金+物业费）；

    9、退租撤
。经营期间添置的可移动部门可撤除，其他设施未经出租方赞成一律不得撤除；

    10、其他：租赁期内商铺不成让渡、不玉成数或部门转租，不成擅自调换经交易态及领域
。租赁商户的装建规划需通过出租方书面确认，从事餐饮业态的必须设置排烟净化设备及在排污管总接口处设置隔离网（排污有关报批手续需承租户自行至信阳市排污治理处申报执行）
。

   三、竞租流程及规定

   1、以上内容如有调整，甲方可在正式竞租前书面公示奉告
。

   2、竞租保障金需在规按功夫内缴纳，不然视为无效；

   3、缴纳竞租保障金的客户，需于规按功夫参加竞租，未按时参与视为弃权，缴纳的竞租保障金不予退还；

   4、中标人产生如下情况，视为恶意侵扰竞租流程，出租方有权充公保障金：2

  1）.未能在规按功夫内与出租方签定《中标确认书》及《租赁合同》的；

  2）.应标单元，当天竞拍无人应价的；

  3）.中标后弃权的;

  4）.擅自扭转经交易态、品牌、中标人名称调换的;

  5）.无证经营、违反有关当部门门许可的；

  6）.未能按时缴清应酬款子的；

  7）、竞租人在现场报名需提供：竞租人身份证明、幼我征信证明、《竞租报名表》、《竞租承诺函》
。

  8）、竞租人资格介定：幼我征信证明有五次以上不良纪录的不予审核通过，竞租人在竞租保障金缴纳截止功夫之前将竞租保障金的本票交于出租方，方为有效竞租人
。

  公示及竞租保障金缴纳截止日：2019年8月7日下午16:00

        征询电话：13962195229卢先生（微信同步）

信阳市农产品发展有限公司

 

2019年8月1日