万融国际104室向社会公开招租，招租标段设为：A1标段万融国际大厦104室，共计出租面积约346㎡(以现场丈量为准)。现公开出租区域，见下图：

一、竞租铺面平面布局图

1、万融国际大厦（A1标段）

      

二、标的物情况

1、业态、底价及投标保障金额度：

标段编号	使用面积 约（㎡）	经交易态	竞租保障金 （人民币：万元）	承租月租金底价 （人民币：元/㎡/月）	承租月租金限价 （人民币：元/㎡/月）
A1标段	346	除餐饮类	15	143.33	186.3

    

 

 

 

 

据时详见项目现场布告；竞拍以标段为单元，单元面积仅供参考，竞租前如有调整，以最终竞租前颁布信息为准。13元/㎡/月物业费另付。

2、租赁期限：五年；

3、租金递增方式：合同年前三年不变，第四年起在第三年租金基础上递增5%。

4、租赁用度支付方式：季度支付，先付后用；

5、竞租保障金：具体金额详见上表；竞租保障金选取竞租人提供对应金额的银行本票。竞租人的本票出租方现场收取，中标的竞租人《租赁合同》签约后所缴纳的本票自动转为部门租赁保障金或租金，未中标的竞租人所缴纳的本乒匦租方于竞租实现后5个工作日内退还。

6、装建：精装交付；

7、退租撤。经营期间承租方自行添置的可移动部门可撤除，其他设施未经招租方赞成一律不得撤除；

8、其他：

1）承租方使用租赁场地经营而产生的各项国度税费由承租方自行掌管。

2） 租赁期内商铺未经得产权方书面许可，承租方擅自让渡、全数或部门转租、调换经交易态及领域的视为承租方单方面面合同违约，出租方有权提前终止合同。

三、竞租规定

竞租规定：

1、竞租人报名需提供资料：竞租人身份证明、幼我征信证明、《竞租报名表》、《竞租承诺函》、银行本票。

2、竞租人资格界定：幼我征信证明有五次以上不良纪录不予审核通过；竞租人在竞租保障金缴纳截止功夫之前将竞租保障金缴纳至招租方指定账户，方为有效竞租人。

3、所有竞租人报名以《竞租报名表》的大局报名并参加竞租，有效竞租人仅一家的则以底价中标；有效竞租人二家或二家以上的进入现场竞价环节，现场竞价，价高者得，如最高价出现一样价值的，则一样者沉新再次报价；如出现二家及二家以上有效竞租人的报价均达到该铺面限价的，则由招租方择日另行组织评标，要求有效竞租人提供品牌简介及经营规划，并由招租方组成的评标幼组进行评分，得分最高的有效竞租人以限价中标。中标人与招租方现场签定《中标确认书》（具体法子以现场颁发为准）；

4、缴纳竞租保障金的有效竞租人，需于规按功夫参加竞租，未按时参与视为弃权，缴纳的保障金不予退还；

5、中标人产生如下情况，视为恶意竞租，出租方有权充公保障金：

a.未能在规按功夫内与招租方签定《租赁合同》的；

b. 应标单元，当天竞拍无人应价的或应标价值低于出租方底价的；

c.中标后弃权的;

d.擅自扭转经交易态、品牌、中标人名称调换的;

e.未能按时缴清应酬款子的；

6、招租方在中标人中标后，现场颁布中标人姓名、中标价值、中标业态，并在招租工作实现的次日于现场公示中标信息（中标人、中标业态）三天。 公示三天后如无第三方提出异议，招租方与中标人于一周内签定签定《租赁合同》，同时中标人向招租方付清首期租赁用度和租赁保障金。未中标的竞租人所缴纳的本乒匦租方于竞租实现后5个工作日内无息退还。

四、竞租流程

1、竞租流程：现场公示、现场报名、资料审核、公开竞租、中标信息公示、签约缴费

2、竞租报名、缴纳竞租保障金截止功夫：2020年12月30日下午16:00分

3、竞租保障金缴纳方式：银行本票

4、竞租功夫、竞租地址：招租方另行通知

5、报名征询电话：13962195229卢先生

信阳市农产品发展有限公司

2020年12月17日